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深圳二季度二手房价环比微跌2宝安房价赶超

发布时间:2019-11-29 03:20:10

深圳二季度二手房价环比微跌2% 宝安房价赶超罗湖

2014年深圳楼市一改过往火热高涨的景象,从开年至今一直处于僵持不下的状态。根据中原地产数据显示,二季度新房成交量环比上涨一成,成交均价23714元/平,环比微涨4%,二手房成交量上涨,成交均价29561元/平,环比微跌2%,其中宝安房价28315元/平,赶超罗湖房价。

新房量价上涨乏力 市场“回暖”成空

图1

二季度深圳各区新房成交套数除罗湖、龙华下降外,其余各区均有所上涨。其中南山上涨112%,盐田上涨111%。龙华成交套数环比下跌67%,跌幅最大。龙岗新房成交套数一直稳居全市首位,且处于稳定上涨态势。

图2

从成交面积上看,全市涨幅与成交套数涨幅相当,均上涨一成左右。具体至各区数据,南山涨幅居首位,暴涨117%,龙华下跌近六成。为冲击年中销售成绩,房企大多加入促销阵营,采用各种营销手段试图吸引更多买家,推涨成交量。但从图1、图2中的数据不难发现,二季度成交量依然上涨乏力,尤其是一季度成交量有春节因素影响,因而显得二季度的“回暖”更加滞缓无力。寄希望于二季度楼市“雄起”的房企显然有些预估错市场了。

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