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北京34家新盤面市半數舉棋芣定樓市7月善

发布时间:2019-11-09 05:07:29

统计数据显示,6月份中上旬(截至20日)京城共成交期房商品住宅2626套,除去保障性住房因素,实际成交的期房商品住宅为1482套,这对于北京在售的近400个楼盘来说,成交低迷态势明显

但价格未出现明显下降据亚豪机构统计,6月中上旬京城新开盘项目整体开盘均价为23540元/平方米,与5月同期相比仅下降了6.1%而6月中上旬京城商品住宅成交均价为17952元/平方米,环比5月同期略涨了7.5%业内人士认为,在成交量大幅下挫的同时,成交价格依旧坚挺,说明当前的楼市进入深度博弈期

成交量低迷降低了开发商的推盘意愿据调查,7月份计划开盘的项目约有34个,而其中明确表示开盘的项目仅有十余个,有近半数的项目尚存在着不确定的因素,因此7月楼市将是一个捉摸不定的动荡局面

亚豪机构监测表明,7月计划开盘的34个项目中,首次开盘的纯新盘项目9个,占总开盘项目的比重为26.5%,当包括蓝山国际、远洋东方、辉煌云上、万通天竺新新家园、领海朗文世家等项目均是首次开盘的纯新盘项目与6月份相比,新盘入市的比重明显增加

住宅类别当中,别墅类项目开盘量有所增加,尤其是生态涵养区的度假型别墅项目,共有6个计划入市,有3个位于延庆和怀柔,均为面积小于500平方米的小独栋,另外3个位于朝阳、通州和顺义,以经济型的联排和叠拼为主

亚豪机构副总经理高姗指出,7月份楼市博弈将进一步加剧,调控政策力度仍然不减,购房人仍然低迷观望,开发商对购房人的心态难以判断7月开盘项目开发商举棋不定,如果想有更多的销售业绩,就必须有切实的举措来打破目前的博弈局面

7月部分纯新盘项目

项目名称 开盘均价 交通位置 物业类别

万通天竺新新家园 万/栋 五至六环 别墅

中粮万科长阳半岛 14500元/平方米 五至六环 普通住宅

远洋东方 20000元/平方米 五至六环 普通住宅

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